Phá đường dây giả giấy tờ, lừa bán đất dự án tại Hà Nội

Ngày 10.3, Cơ quan CSĐT - Bộ Công an cho biết, vừa khám phá một tổ chức lừa đảo bán đất dự án chiếm đoạt nhiều tỉ đồng.

Giám đốc, Phó Giám đốc Cty cổ phần đầu tư phát triển Đài Việt đã bị tạm giữ để điều tra hành vi lừa đảo bán đất dự án Indochina Dương Nội (Hà Đông - Hà Nội).

Mua qua sàn giao dịch bất động sản vẫn bị lừa

Sáng 3.3, anh Nguyễn Hữu Dũng - trú tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội - rủ bạn là anh Đặng Minh Tân - trú tại P201 C5 Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội - tìm đến Sàn giao dịch BĐS Galaxy trên đường Lê Văn Lương kéo dài, quận Hà Đông, Hà Nội. Tại đây 2 anh gặp chị Lê Diệu Thúy là nhân viên sàn giao dịch. Qua trao đổi, anh Dũng được chị Thúy cho biết, có dự án khu biệt thự liền kề Indochina Dương Nội, Hà Đông giá cả hợp lý và gợi ý nếu anh Dũng có nhu cầu mua thì sẽ để lại 1 lô để bán cho anh Dũng. Theo lời chị Thúy, giá nộp cho chủ đầu tư theo hợp đồng là 32 triệu đồng/m2, nhưng người mua phải trả tiền chênh lệch là 12,5 triệu đồng/m2, tổng cộng người mua phải trả với giá 44,5 triệu đồng/m2, nộp tiền làm nhiều đợt...

Khoảng 13h30 cùng ngày, anh Dũng và anh Tân quay lại Sàn giao dịch BĐS Galaxy. Theo hướng dẫn của chị Thúy, anh Dũng đã nộp số tiền 50 triệu đồng đặt cọc mua lô đất ký hiệu S02-L31 khu B Dương Nội, có diện tích 170m2. Chị Thúy lấy một tờ giấy khổ A4 tiêu đề “giấy đặt cọc” in sẵn điền nội dung đã nhận 50 triệu đồng tiền đặt cọc của anh Dũng và ký tên (tờ giấy không có con dấu) đưa cho anh Dũng kèm theo 1 sơ đồ đất khổ giấy Ao khu B Dương Nội và 1 hợp đồng góp vốn (photocopy) nội dung cá nhân đồng ý góp vốn vào Cty cổ phần đầu tư phát triển Đài Việt để mua đất ở tại Dự án khu biệt thự liền kề Indochina Dương Nội, Hà Đông.

Sau khi nộp tiền đặt cọc theo nội dung các giấy được giao, anh Dũng trao đổi với một người bạn đang công tác tại Tập đoàn Nam Cường thì mới tá hoả khi được thông báo dự án, lô đất trên là của Tập đoàn Nam Cường. Hiện tập đoàn chưa có phương án bán các lô đất tại khu vực này.

Làm giả con dấu của UBND thành phố để lừa

Biết bị lừa, anh Dũng đã làm đơn tố cáo gửi Cơ quan CSĐT - Bộ Công an. Trên cơ sở xác minh và thực hiện các biện pháp nghiệp vụ, ngày 7.3, Cơ quan CSĐT - Bộ Công an bắt quả tang Tạ Tất Toàn - sinh năm 1975, trú tại số 24/42, ngõ Chùa Hưng Ký, đường Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội, Chủ tịch Hội đồng quản trị Cty cổ phần đầu tư phát triển Đài Việt (Cty Đài Việt) cùng đồng bọn đang sử dụng tài liệu giả, ký hợp đồng bán 1 lô đất tại dự án Dương Nội, quận Hà Đông, TP.Hà Nội cho anh Nguyễn Hữu Dũng để chiếm đoạt của anh Dũng 1.156.000.000 đồng (một tỉ một trăm năm mươi sáu triệu đồng) tại Cty Đài Việt, số B20, lô 19, khu đô thị Định Công, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội.

Tại hiện trường, cơ quan điều tra đã thu giữ 2 xe ôtô, 1 xe máy, tiền, các phiếu thu tiền và một số tài liệu nghi là giả. Các đối tượng Tạ Tất Toàn, La Quốc Đạt và Nguyễn Hoàng Hải khai nhận: Tạ Tất Toàn đã làm giả các tài liệu (văn bản đồng ý của UBND TP.Hà Nội giao cho Cty Indochina làm chủ đầu tư dự án Dương Nội, giấy uỷ quyền huy động vốn của Cty Indochina cho Cty Đài Việt, bản đồ thửa đất...), làm giả con dấu của UBND TP.Hà Nội, Cty Indochina và chỉ đạo Nguyễn Hoàng Hải - giám đốc; La Quốc Đạt - Phó giám đốc Cty Đài Việt sử dụng để lừa dối khách hàng có nhu cầu mua đất dự án Dương Nội trong quá trình giao dịch ký hợp đồng bán đất, nhằm chiếm đoạt tiền của một số khách hàng với số tiền hơn 4 tỉ đồng (trong đó có anh Nguyễn Hữu Dũng bị chiếm đoạt số tiền 1.156.000.000 đồng).

Hiện Cơ quan CSĐT - Bộ Công an đã ra quyết định tạm giữ hình sự 3 đối tượng nêu trên để tiếp tục điều tra, xử lý theo pháp luật.

Theo LĐ

Xem tiếp...

Khoảng 50 nghìn tỷ đồng cho vay hoạt động mua đi bán lại bất động sản

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, tổng dư nợ tín dụng BĐS năm 2010 khoảng 224 nghìn tỷ đồng, trong đó cho vay vào việc mua đi bán lại bất động sản khoảng 50 nghìn tỷ đồng.

Tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2010 được đánh giá là ổn định. Tăng trưởng tín dụng của bất động sản xấp xỉ bằng tốc độ tăng trưởng tín dụng ngân hàng của tất cả các ngành, không tăng chậm hơn và cũng không tăng nhanh hơn so với các lĩnh vực khác

Cụ thể, tổng dư nợ cho vay bất động sản năm 2010 khoảng 224 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 22% so với cuối năm trước.

Trong đó, cho vay vào các khu công nghiệp, khu chế xuất, cho vay vào các khu đô thị, các dự án văn phòng cao ốc, trung tâm thương mại, sửa chữa nhà,…
Đối với lĩnh vực cho vay vào kinh doanh bất động sản (theo nghĩa như là mua đi bán lại,…) đạt khoảng 50 nghìn tỷ đồng chiếm khoảng 22% tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản.
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, đặc biệt là tại thị trường Tp.HCM, dư nợ cho vay trong bất động sản chiếm đến 47% tổng dư nợ, Hà Nội là 16%,...còn lại là các tỉnh thành phố khác. Người dân Tp.HCM dùng tiền ngân hàng đi mua bất động sản rất là nhiều, do đó, khi tín dụng thắt chặt, lãi suất cao là thị trường gặp khó khăn ngay.
Căn hộ tại Tp.HCM hiện nay gần như bão hòa, giao dịch dường như rất hạn chế, có những loại căn hộ thương mại giá chỉ bằng nhà thu nhập thấp tại Hà Nội từ 11-12 triệu đồng/m2, mà còn không bán được.

Như vậy, tăng trưởng tín dụng vẫn được ngân hàng quan tâm, trong lĩnh vực bất động sản thì đây là lĩnh vực có hiệu quã và đảm bảo được khả năng trả nợ. Lĩnh vực này vẫn chiếm được lòng tin của các tổ chức tín dụng nói chung và các ngân hàng nói riêng, ngân hàng sẵn sàng mở hầu bao cho vay đối với lĩnh vực này, đối với những dự án có hiệu quả cao.

Năm 2011, chủ trương của Chính phủ là kiềm chế lạm phát do đó thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực phu sản xuất, trong đó có chứng khoán và bất động sản. Tăng trưởng tín dụng 2011 dưới 20% và tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với tổng dư nợ tối đa là 22% và đến 31/12/2011, tỷ trọng này tối đa là 16%.

Theo Thứ trưởng, hiện nay chúng ta quan niệm xếp bất động sản vào lĩnh vực phi sản xuất là chưa hoàn toàn chính xác. Bởi vì, nếu xét về lĩnh vực tạo lập bất động thì đương nhiên lại là ngành sản xuất, bởi bất động sản cũng là một hàng hóa. Chúng ta phải sử dụng rất nhiều vật liệu xây dựng để xây nên một căn nhà, sử dụng nhiều lao động (để xây dựng 1m2 nhà cần đến 17-20 nhân công lao động), sử dụng ngành giao thông vận tải,…do đó việc tạo lập bất động sản lại là ngành sản xuất lôi kéo các ngành nghề khác phát triển theo. Còn đối với lĩnh vực dịch vụ bất động sản thì đây mới là lĩnh vực phi sản xuất. Do đó, việc xếp toàn bộ bất động sản vào lĩnh vực phi sản xuất là chưa chính xác, cần phải xem xét lại.
Theo cafef

Xem tiếp...

Khoảng 50 nghìn tỷ đồng: Cho vay mua đi bán lại bất động sản

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, tổng dư nợ tín dụng BĐS năm 2010 khoảng 224 nghìn tỷ đồng, trong đó cho vay vào việc mua đi bán lại bất động sản khoảng 50 nghìn tỷ đồng.

Tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2010 được đánh giá là ổn định. Tăng trưởng tín dụng của bất động sản xấp xỉ bằng tốc độ tăng trưởng tín dụng ngân hàng của tất cả các ngành, không tăng chậm hơn và cũng không tăng nhanh hơn so với các lĩnh vực khác

Cụ thể, tổng dư nợ cho vay bất động sản năm 2010 khoảng 224 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 22% so với cuối năm trước.

Trong đó, cho vay vào các khu công nghiệp, khu chế xuất, cho vay vào các khu đô thị, các dự án văn phòng cao ốc, trung tâm thương mại, sửa chữa nhà,…
Đối với lĩnh vực cho vay vào kinh doanh bất động sản (theo nghĩa như là mua đi bán lại,…) đạt khoảng 50 nghìn tỷ đồng chiếm khoảng 22% tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản.
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, đặc biệt là tại thị trường Tp.HCM, dư nợ cho vay trong bất động sản chiếm đến 47% tổng dư nợ, Hà Nội là 16%,...còn lại là các tỉnh thành phố khác. Người dân Tp.HCM dùng tiền ngân hàng đi mua bất động sản rất là nhiều, do đó, khi tín dụng thắt chặt, lãi suất cao là thị trường gặp khó khăn ngay.
Căn hộ tại Tp.HCM hiện nay gần như bão hòa, giao dịch dường như rất hạn chế, có những loại căn hộ thương mại giá chỉ bằng nhà thu nhập thấp tại Hà Nội từ 11-12 triệu đồng/m2, mà còn không bán được.

Như vậy, tăng trưởng tín dụng vẫn được ngân hàng quan tâm, trong lĩnh vực bất động sản thì đây là lĩnh vực có hiệu quã và đảm bảo được khả năng trả nợ. Lĩnh vực này vẫn chiếm được lòng tin của các tổ chức tín dụng nói chung và các ngân hàng nói riêng, ngân hàng sẵn sàng mở hầu bao cho vay đối với lĩnh vực này, đối với những dự án có hiệu quả cao.

Năm 2011, chủ trương của Chính phủ là kiềm chế lạm phát do đó thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực phu sản xuất, trong đó có chứng khoán và bất động sản. Tăng trưởng tín dụng 2011 dưới 20% và tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với tổng dư nợ tối đa là 22% và đến 31/12/2011, tỷ trọng này tối đa là 16%.

Theo Thứ trưởng, hiện nay chúng ta quan niệm xếp bất động sản vào lĩnh vực phi sản xuất là chưa hoàn toàn chính xác. Bởi vì, nếu xét về lĩnh vực tạo lập bất động thì đương nhiên lại là ngành sản xuất, bởi bất động sản cũng là một hàng hóa. Chúng ta phải sử dụng rất nhiều vật liệu xây dựng để xây nên một căn nhà, sử dụng nhiều lao động (để xây dựng 1m2 nhà cần đến 17-20 nhân công lao động), sử dụng ngành giao thông vận tải,…do đó việc tạo lập bất động sản lại là ngành sản xuất lôi kéo các ngành nghề khác phát triển theo. Còn đối với lĩnh vực dịch vụ bất động sản thì đây mới là lĩnh vực phi sản xuất. Do đó, việc xếp toàn bộ bất động sản vào lĩnh vực phi sản xuất là chưa chính xác, cần phải xem xét lại.
Xem tiếp...

Thị trường khách sạn khởi sắc

Thị trường khách sạn Việt Nam nhộn nhịp hẳn lên với nhiều dự án xây dựng đang được triển khai.

Quận 1 (TP.HCM) đang tấp nập như một đại công trường với khoảng 30 dự án đang được triển khai. Trong đó, 2 loại hình bất động sản chiếm số lượng nhiều nhất là văn phòng và khách sạn.

Tuy nhiên, trong khi tiến độ xây dựng dự án văn phòng dường như rất chậm thì những công trình khách sạn 5 sao lại đang hối hả như các dự án Pullman Saigon Centre, Novotel Saigon Centre, Le Meridien.

Khách du lịch và thương nhân trở lại

Trong báo cáo phân tích và dự đoán về thị trường bất động sản năm 2011, Công ty Tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường khách sạn Việt Nam sẽ phát triển mạnh trong năm nay.

Trong khi đó, ông David Blackhall, Phó Giám đốc Điều hành khối Bất động sản của VinaCapital (tập đoàn đang đầu tư vào một loạt khách sạn lớn như Sofitel Metropole Hà Nội, Movenpick Hà Nội, Movenpick Sài Gòn, Mercure La Gare Hà Nội và Sheraton Nha Trang), nhận định sẽ còn khá lâu thị trường khách sạn mới có thể trở lại thời hoàng kim như năm 2006-2007, cả về tỉ lệ lấp đầy lẫn giá phòng.

Tuy nhiên, “chúng tôi vẫn rất hào hứng với lĩnh vực này. Doanh thu hoạt động trong lĩnh vực khách sạn của chúng tôi đã tăng 35% kể từ năm 2009. Tôi cho rằng, thị trường khách sạn sẽ hồi phục và phát triển trong năm 2011”, ông Blackhall nói.

Có 2 lý do chính để ông Blackhall đưa ra dự báo khả quan này. Thứ nhất, Việt Nam đang được xem là điểm đến an toàn và không đắt đỏ của khách du lịch. Cuối năm 2010, Hội đồng Du lịch và Lữ hành Thế giới đã đánh giá Việt Nam là quốc gia đứng thứ 12 về tốc độ phát triển du lịch dài hạn. Bên cạnh đó, sự suy yếu của tiền đồng, cộng thêm các chuyến bay thẳng tới TP.HCM từ Myanmar, Paris, Bắc Kinh được mở, sẽ thu hút thêm khách du lịch nước ngoài.

Một lý do khác là sự quay trở lại của khách công vụ quốc tế và các thương nhân. “Nền kinh tế Việt Nam đã hồi phục trở lại, sức hấp dẫn đầu tư tại Việt Nam đang tiếp tục tăng. Vì vậy, sẽ có ngày càng nhiều chuyến du lịch kết hợp công tác của các thương gia”, ông Blackhall nói.

Doanh nghiệp tăng đầu tư

Sự khởi sắc của thị trường khách sạn có thể thấy rõ qua kế hoạch kinh doanh của các doanh nghiệp kinh doanh khách sạn thời gian qua.

Ngày 12.1 vừa qua, khách sạn 4 sao StarCity Saigon (quận Phú Nhuận, TP.HCM) của Công ty Cổ phần Khách sạn Dịch vụ Đại Dương (OCH) đã chính thức mở cửa đón khách.

Ngoài StarCity Saigon, theo đại diện OCH, một số khách sạn khác như Khu Nghỉ dưỡng Novotel StarCity Hoi An (Quảng Nam), StarCity Halong Hotel (Quảng Ninh) sẽ lần lượt được khai trương trong năm 2011. Các khách sạn khác như StarCity Westlake Hanoi, StarCity Nha Trang và StarCity Airport Hotel sẽ được hoàn thiện vào năm 2012.

Trước đó, tập đoàn quản lý khách sạn của Pháp Accor cũng công bố hợp tác với Tập đoàn Bến Thành để phát triển ít nhất 8 khách sạn 3 sao mang thương hiệu Ibis tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Bình Dương trong thời gian tới.

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, năm 2011, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm gần 1.200 phòng khách sạn từ 5 khách sạn mới. Trong khi đó, theo Savills Việt Nam, tại thị trường TP.HCM, dự kiến có khoảng 750 phòng khách sạn 5 sao, 820 phòng 4 sao và 508 phòng 3 sao sẽ dần đi vào hoạt động trong giai đoạn 2011-2012. Phần lớn các dự án này đều đang được xây dựng. Và gần 83% của tổng nguồn cung tương lai tọa lạc tại quận 1.

Xem tiếp...

Mặt bằng bán lẻ Hà Nội - nguồn cung sẽ tăng rất mạnh trong 3 năm tới

Hiện tại, thị trường BĐS bán lẻ có nhiều lợi thế, tuy nhiên chỉ ngay trong năm nay nguồn cung sẽ tăng gấp đôi năm ngoái.

Hiện tại nguồn cung ít, giá thuê cao

Trong những năm gần đây, nguồn cung mặt bằng cho thuê bán lẻ luôn ở tình trạng khan hiếm, đặc biệt là ở khu vực trung tâm nội thành, công suất cho thuê ở các trung tâm mua sắm luôn ở mức cao (gần như 100%). Theo thống kê sơ bộ từ Công ty tư vấn CBRE, hiện Hà Nội có khoảng 118.000m2 sàn cho thuê tăng khoảng 15% so với năm 2009. Trong vòng 5 năm qua,  nguồn cung sàn mặt bằng bán lẻ tăng gấp hai lần so với hiện tại, tuy nhiên, lượng cung tăng cũng chỉ khoảng 50.000m2 sàn.

Tốc động tăng trưởng bán lẻ năm 2010 tại Hà Nội khoảng trên 30%, GDP trên đầu người tại Hà Nội vào khoảng 1.950 USD, Hà Nội được xem là một trong những thành phố lớn có nhu cầu mua sắm rất cao. Trong khi đó, lượng cung mặt bằng cho lĩnh vực này lại hạn chế trong một vài năm gần đây

Do đó, cũng giống như thị trường văn phòng cho thuê vào những năm trước, mặt bằng bán lẻ luôn có mức giá thuê rất cao, đặc biệt là các dự án ở khu trung tâm, mức giá thuê ở một số trung tâm lên đến hàng trăm USD/m2/tháng. Theo báo cáo thị trường vào cuối năm 2010 của một số đơn vị tư vấn, mặt bằng bán lẻ quanh hồ Hoàn Kiếm có nơi đã tăng lên 180 USD/m2/tháng.

Ở thời điểm hiện tại thị trường bán lẻ đang có nhiều lợi thế, và cũng như có nhiều tiềm năng. Theo ông Phạm Mạnh Cường, Tổng giám đốc Savico Hà Nội, Việt Nam có tốc độ tăng trưởng về bán lẻ rất nhanh trên 30% hàng năm, và thói quen mua sắm ở các trung tâm  thương mại cũng thay đối khá nhanh. Savico đã quan tâm vào thị trường này từ năm 2007, vì thế dự án Savico Mega Mall ra đời vào thời điểm hiện tại cũng là một cơ hội tốt.

Nguồn cung sẽ tăng mạnh từ 2011 - 2013

Với nhu cầu ngày càng tăng và sự phát triển các khu đô thị mới, các TTTM có quy mô lớn sẽ trở thành mô hình bán lẻ phổ biến

Ông . Phạm Mạnh Cường, Tổng giám đốc Savico Hà Nội: Việt Nam có nhiều tiềm năng về bán lẻ vì có tốc độ tăng trưởng cao. Nhiều chủ đầu tư đang quan tâm và nhảy vào thị trường bán lẻ. Tuy nhiên, một vài năm tới nguồn cung cho thị trường sẽ rất dồi dào, do đó, cũng như văn phòng cho thuê, giá thuê sẽ không còn được như hiện tại hàng 100 USD/m2/tháng

trong tương lai. Do đó, hiện Hà Nội đang có nhiều dự án lớn đang và sẽ triển khai trong vài năm tới như Royal City (230.000m2), Keangnam (62.786m2), Ciputra Shoping Mall (120.000m2), U-Silk City (146.896m2),…Ngoài Keangnam thì những dự án còn lại đều dự kiến hoàn thành vào giai đoạn 2013 – 2014.

Trong 5 năm trở lại đây, tốc độ tăng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trung bình khoảng hơn 30%, tương đương khoảng gần 20.000m² sàn/năm. Hiện tại tổng diện tích sàn theo thống kê của CBRE là khoảng 118.480m² đạt được vào năm 2010, so với 2009 tăng 15%.

Tuy nhiên, sang năm 2011 nguồn cung sẽ tăng rất mạnh khi có có hai dự án lớn hoàn thành là Savico Mega Mall khoảng 45.000m2 sàn cho thuê, Keangnam có tổng diện tích sàn khoảng 62.000m2 và dự án Pico Mall tại 229 Tây Sơn dự kiến hoạt động vào tháng 4 năm 2011 với tổng diện tích sàn bán lẻ là 30.000m2 sàn.

Theo ước tính, năm 2011 tổng diện tích sàn bán lẻ tại Hà Nội tăng thêm khoảng 228.000m2 so với 2010, đến năm 2012 dự kiến khoảng 328.000m2, đến năm 2013 thì xu hướng cung mặt bằng bán lẻ có xu hướng giảm và đạt khoảng 220.000m2. Như vậy, có thể thấy trong 3 năm tiếp theo nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ tăng rất mạnh, tính riêng năm 2011 nguồn cung đã tăng gấp hai lần so với tổng cung năm 2010.

Ông Phạm Mạnh Cường  cho biết, các nhà đầu tư sẽ ngày càng tham gia nhiều hơn đến dự án trung tâm thươn g mại, do đó một vài năm nữa nguồn cung về mặt bằng bán lẻ sẽ rất nhiều. Về xu hướng giá, như chúng ta đã biết, thời điểm những năm gần đây do cung ít, cầu nhiều cũng như văn phòng cho thuê giá cho thuê mặt bằng bán lẻ rất cao lên đến hàng 100 USD/m2/tháng, tuy nhiên, xu hướng một vài năm tới khi cung nhiều lên chắc chắn sẽ không còn giá này nữa.

Giá thuê sẽ chịu nhiều sức ép

Ông Richard Reech - Giám đốc CBRE Việt Nam: Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội hiện nay ở khu trung tâm rất cao, trong thời gian tới giá thuê sẽ phải chịu nhiều áp lục khi có hàng loạt các dự án lớn ra đời.

Giá thuê về mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội có sự khác nhau rất rõ ở hai khu vực. Khu vực trung tâm nội thành, do có lợi thế về vị trí, nguồn cung khan hiếm do không có quỹ đất xây dựng những dự án mới có quy mô lớn. Do đó, giá thuê đang ở mức rất cao, những trung tâm thương mại ở trung tâm như Tràng Tiền, Chợ Hàng Da, Vincom,…giá thuê có thể lên tới hơn 100 USD/m2/tháng.

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE thì giá thuê trung bình tại Hà Nội vào khoảng 45,58 USD/m2/tháng, không thuộc khu trung tâm khoảng 36,6 USD/m2/ tháng, mức giá thuê này giảm khoảng 3,8% so với thời điểm quý 4/2010.

Hiện tại trung tâm thương mại Grand Plaza cũng đang phải thực hiện chiến dịch giảm giá thuê tới 18% để thu hút khách thuê. Một số dự án sẽ mở cửa trong thời gian tới như Chợ Hàng Da vào tháng 8/2011, Pico Mall vào tháng 4/2011 (đã có 70% diện tích được đăng ký thuê), Savico Mega Mall vào tháng 11/2011 (đã có 46% diện tích được thuê),…Các trung tâm khác cũng đã cải tạo và nâng cấp như Vincom, sắp tới là Tràng Tiền…

Tại buổi họp báo công bố dự án Savico Mega Mall ngày 9/3/2011, ông Richard Reech – Giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội hiện nay ở khu trung tâm rất cao, trong thời gian tới giá thuê sẽ phải chịu nhiều áp lục khi có hàng loạt các dự án lớn ra đời.

Theo cafef

Xem tiếp...